ネットではわからない屋外用家具の使い方
売る時には、ほぼ一週間で申し込みが入っていました。
逆転の発想で考えますと、よい物件を買おうとするならば、こと中古では売るのが下手な「大手の物件」を目当てにしていくとよいでしょう。
売る側にとってはなかなか売ってくれないことの反対で、魅力のある物件をたくさん抱えています。
しかも、買う場合には慎重な手続きをとってくれますので、いいかげんな物件は勧めません。
もし問題点があれば、その点もはっきりといってくれますので、安心して買うことができます。
売るのは「一般媒介」で、買うのは「大手の専任の物件」がいい。
これが中古物件での最高の取引形態であることを、私の豊富な体験から断言できます。
それを知らずに何でも「大手なら大きいからうまくやってくれるだろう」というような安易な考え方では必ず失敗します。
売るときの一般媒介のメリット・デメリット。
いま一番重要な新戦略と図戦術。
この最高・最速の手段で夢を実現する。
まず「第一種低層住専地域」であることを確認せよ。
住宅を購入する場合は、その建っている地域が果たしてどんな都市計画上の「用途地域」であるかによって、そこが住宅を買って住むに適したところであるかどうかがわかります。
この用途地域は分類されていますが、それぞれ制限があります。
特に、住宅地として適した地域には厳しい制限がありますので、そのほうが住む立場からは都合がよいことになります。
住宅に適したもっとも制限の厳しい地域は、「第一種低層住専地域」です。
この地域に建てられるものは、次のような建物だけです。
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿。
兼用住宅のうち店舗・事務所などの部分が、」定規模以下のもの。
幼稚園、小学校、中学校、高等学校。
神社、教会、診療所、郵便局、公衆浴場。
これら以外のものは建てられないことになっていますので、生活環境としても極めて平穏であることがわかります。
ところが同じ住居地域でも「第一種住居地域」ではホテル、モーテル、百貨店、飲食店、ボーリング場といったものが禁止になってはいませんので、もし、住宅を買った後で、そのようなものが近くにできたとしても、それに対して抗議することはできないのです。
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